Maison à TRÉLISSAC (24750)

Description

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 77 ans et d’une femme de 73 ans.

TRÉLISSAC est une ville dynamique et attractive située à l’Est de la capitale périgourdine. On y trouve les avantages de la ville, avec ses services et ses commerces, et de la campagne avec ses paysages et ses plus de 100 hectares boisés.

Bien située, à quelques pas des commerces et commodités, du Péribus et de la voie verte, cette agréable maison saura vous séduire.
De plain-pied, elle comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un garage double attenant (possibilité de faire une 3^ème chambre). L’ensemble sur un terrain clos de plus de 800 m².

Idéale en habitation principale ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte. Je vous attends pour une visite !

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

DPE : D – GES : D (Etabli le 01/06/2023) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 890€ et 1204€/an.

BOUQUET : 32 250 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGÈRE : 314 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 175 000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 8 475 Euros.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 623 euros/ an dont 248 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 1VO36 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr