• Ref annonce: 1099
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Superficie: 110 m²
  • Surface du terrain: 3300 m²
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Viager occupé
  • Numéro de mandat: 1VO12
  • Bouquet: 72 530 €
  • Rente viagère mensuelle: 205 €
  • Valeur vénale: 179 000 €
  • Vendeur(s): Un homme de 87 ans et une femme de 79 ans
  • DPE: E
  • GES: B

Description

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 87 ans et d’une femme de 79 ans.

Idéal pour investisseurs, maison de vacances ou y passer une retraite paisible.

Située à LIMEYRAT sur les hauteurs, entre deux affluents de l’Isle, l’Auvezère et le Manoire, et à 10 minutes de Thenon, bourg avec commerces et services de proximité, cette agréable maison sur deux niveaux comprend :

– au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

– au sous-sol/ rez-de-jardin : une cuisine d’été, une chambre, une salle d’eau, un WC, des rangements, une cave et un garage,

Possibilité de créer deux logements indépendants.

Son terrain constructible et piscinable de plus de 3 000 m², le calme et la vue sur la campagne font de cette maison un lieu de vie agréable qui devrait vous séduire.  Je vous attends pour une visite !

DPE : E – GES : B (Etablis le 22/04/2022) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1570€ et 2200€/an.

BOUQUET : 72 530 EUROS NET VENDEUR.

RENTE VIAGÈRE : 205 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.

VALEUR VÉNALE : 179 000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 9 145 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 1VO12 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75  carole@chviager.fr

Honoraires charge vendeur