- Ref annonce: 1431
- Superficie: 154 m²
- Surface du terrain: 3675 m²
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO33
- Bouquet: 80 650 €
- Rente viagère mensuelle: 734 €
- Valeur vénale: 295 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 80 ans et une femme de 81 ans
- DPE: C
- GES : A
Description
VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 80 ans et d’une femme de 81 ans.
A 17 kilomètres au nord-est de Périgueux et 4 kilomètres à l’ouest de Sorges, Ligueux est notamment connu pour son ancienne abbaye et son château.
Située à l’entrée du village dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette belle maison de style provençal d’environ 154 m² habitable entourée d’un terrain de plus de 3 600 m² avec piscine saura vous séduire. Parfaitement pensée et bien agencée, outre son bel espace de vie lumineux avec son poêle à bois, sa cuisine équipée et son cellier, cette maison offre trois chambres dont une parentale, une salle d’eau et un WC séparé.
Idéale en habitation principale ou investissement locatif, étant précisé que le sous-sol semi-enterré vous réserve quelques belles surprises. Je vous attends pour une visite !
DPE : C – GES : A (Etabli le 05/07/2022) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1580€ et 2180€/an.
BOUQUET : 80 650 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGÈRE : 734 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 295 000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 14 617 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 619 euros/ an dont 293 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO33 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
