• Ref annonce: 948
  • Adresse: Beynac-et-Cazenac
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 3
  • Etages: 1
  • Superficie: 180 m²
  • Surface du terrain: 13000 m²
  • Année de construction: 1976
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Viager occupé
  • Numéro de mandat: 1VO2
  • Bouquet: 135 700 €
  • Rente viagère mensuelle: 1 070 €
  • Valeur vénale: 510 000 €
  • Vendeur(s): Un homme de 75 ans et une femme de 83 ans
  • DPE: E
  • GES: C

Description

VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans et d’une femme de 83 ans.

Située à BEYNAC-ET-CAZENAC, dans l’un des plus beaux villages de France, au calme dans son écrin de verdure, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés…), et des balades en vélo, cheval ou canoë, cette charmante propriété saura aussi bien séduire les familles que les investisseurs. Cette maison d’environ 180 m² comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Accès direct sur la terrasse, et la piscine. Au 1er étage : deux chambres avec salles d’eau, une troisième à usage actuel de bureau et rangements. WC séparé. En complément, un chalet indépendant de 40m² peut être mis à la disposition des acquéreurs sur des périodes à définir. Abri voitures, nombreux rangements et possibilités. Le tout est implanté sur 13 000 m² de bois à cèpes pour les amateurs. Ce bien est à visiter sans tarder!

BOUQUET : 135.700 EUROS NET VENDEUR.

RENTE VIAGERE : 1070 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.

VALEUR VENALE : 510.000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 23.395 EUROS.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 2 094 euros/an dont 499 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.

Numéro de mandat : 1VO2 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75  carole@chviager.fr

Honoraires charge vendeur