Carole Hamet
Profondément inspirée par un parcours professionnel riche et varié, j’ai créé l’agence CH VIAGER avec en poche un nouveau diplôme supérieur en immobilier. L'univers du viager m'a captivée grâce à son caractère vertueux, offrant à chacun l'opportunité d'améliorer sa qualité de vie.
La rencontre, l'écoute attentive, la compréhension de vos besoins, et l'accompagnement dans la réalisation de vos projets sont les éléments qui alimentent ma passion et renforcent ma motivation, jour après jour. Mon objectif est de faire de chaque interaction une expérience enrichissante, où votre satisfaction et votre bien-être demeurent au premier plan.
Agence immobilière spécialiséee
Implantée au cœur du Périgord et en pleine expansion dans le Var, notre agence immobilière se distingue par sa spécialisation dans l'analyse et la vente de biens immobiliers en viager et en vente à terme, deux options de transactions immobilières aux avantages distincts.
Si vous êtes vendeur, notre engagement envers votre satisfaction commence par l’évaluation minutieuse de votre bien afin d’établir une estimation viagère précise. Ce processus de soutien se poursuit de manière ininterrompue tout au long de la mise en vente.
Si, en revanche, vous êtes acquéreur, nous sommes là pour vous proposer des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins et à vos projets immobiliers, qu’il s’agisse de l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement.
Notre expertise juridique en matière de viager garantit à la fois au vendeur et à l’acquéreur la rédaction rigoureuse du contrat de vente. Cette rigueur juridique assure votre tranquillité d’esprit quant à la régularité des paiements et au bon déroulement de la transaction.
Notre domaine d’activité s’étend à deux départements exceptionnels : la Dordogne et le Var. Que vous soyez dans l’un ou l’autre de ces départements, notre équipe dévouée et compétente est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier en viager ou en vente à terme.
Viager libre
Le viager libre permet au vendeur de transférer la pleine propriété de son bien à l'acquéreur, offrant à ce dernier la liberté de l'occuper ou de le mettre en location, selon ses préférences.
Viager occupé
Le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation sans pouvoir louer le bien à un tiers. Il permet le maintien du vendeur chez lui sans changer son cadre de vie et ses habitudes.
Vente au comptant
Le viager est un type de transaction immobilière qui repose en principe sur le versement d’une rente à vie. C’est la raison pour laquelle le viager sans rente s’apparente à une vente au comptant. Il est moins répandu, car différent de l’esprit du viager.
Vente à terme
La vente à terme est une alternative à la vente en viager. La différence entre ces deux types de vente réside dans le fait que dans une vente à terme, dès la signature du contrat, le montant et la durée de l'engagement de l'acquéreur sont connus ; dans un viager, la rente est versée pendant une durée indéterminée jusqu'au décès du vendeur. La vente à terme ne dépend d'aucune notion d'âge ou d'aléa. Contrairement au viager, en cas de décès des vendeurs pendant la durée du contrat, les mensualités continueront à être versées à leurs héritiers jusqu'au terme prévu à l'acte.
Vente en nue-propriété
La vente en nue-propriété est une transaction immobilière d'un bien démembré. L'usufruit permet de faire usage du bien et de le mettre en location. Même s'il est plus courant de conserver le Droit d'Usage et d'Habitation et non pas l'usufruit, les deux situations se rencontrent dans une vente en nue-propriété. On appelle viager sans rente la vente avec conservation d'un DUH viager et vente en nue-propriété la vente avec conservation d'usufruit.
