Carole Hamet
Titulaire d’un diplôme supérieur en immobilier et d’un diplôme supérieur en travail social, j’ai fondé CH VIAGER avec la conviction que le viager est une solution vertueuse, respectueuse des parcours de vie et porteuse de sens.
Mon parcours m’a permis de développer une expertise à la fois technique et humaine. Cette double compétence est aujourd’hui ma force : je connais bien les enjeux auxquels sont confrontés les seniors et leurs familles, et je m’attache à leur proposer des solutions adaptées, sécurisées et sur mesure.
Je place l’humain au cœur de chaque mission. Vous rencontrer, vous écouter, comprendre vos attentes et vous accompagner avec rigueur et bienveillance sont les piliers de mon engagement.
Aujourd’hui implantée au Pradet, dans le Var, j’accompagne vendeurs et acquéreurs sur l’ensemble du littoral méditerranéen dans leurs projets de viager ou de vente à terme — avec discrétion, exigence et engagement.
Agence immobilière spécialiséee
Installée désormais au Pradet, entre Toulon et Hyères, notre agence est spécialisée dans l'étude et la vente de biens immobiliers en viager et en vente à terme.
Vous êtes vendeur ? Notre accompagnement débute par une estimation viagère personnalisée, et se poursuit à chaque étape de la mise en vente.
Vous êtes acquéreur ? Nous vous proposons des biens rigoureusement sélectionnés, adaptés à vos besoins, que vous cherchiez à constituer un patrimoine ou à acquérir une résidence principale.
Notre expertise juridique en matière de viager garantit à la fois au vendeur et à l’acquéreur la rédaction rigoureuse des contrats, garantissant la régularité des paiements et le bon déroulement des relations entre vendeurs et acquéreurs.
Historiquement implantée en Nouvelle-Aquitaine, notre activité s’est désormais étendue à la région PACA, avec un ancrage local fort dans le Var.
Viager libre
Le viager libre permet au vendeur de transférer la pleine propriété de son bien à l'acquéreur, offrant à ce dernier la liberté de l'occuper ou de le mettre en location, selon ses préférences.
Viager occupé
Le vendeur se réserve un droit d’usage et d’habitation sans pouvoir louer le bien à un tiers. Il permet le maintien du vendeur chez lui sans changer son cadre de vie et ses habitudes.
Vente au comptant
Le viager est un type de transaction immobilière qui repose en principe sur le versement d’une rente à vie. C’est la raison pour laquelle le viager sans rente s’apparente à une vente au comptant. Il est moins répandu, car différent de l’esprit du viager.
Vente à terme
La vente à terme est une alternative à la vente en viager. La différence entre ces deux types de vente réside dans le fait que dans une vente à terme, dès la signature du contrat, le montant et la durée de l'engagement de l'acquéreur sont connus ; dans un viager, la rente est versée pendant une durée indéterminée jusqu'au décès du vendeur. La vente à terme ne dépend d'aucune notion d'âge ou d'aléa. Contrairement au viager, en cas de décès des vendeurs pendant la durée du contrat, les mensualités continueront à être versées à leurs héritiers jusqu'au terme prévu à l'acte.
Vente en nue-propriété
La vente en nue-propriété est une transaction immobilière d'un bien démembré. L'usufruit permet de faire usage du bien et de le mettre en location. Même s'il est plus courant de conserver le Droit d'Usage et d'Habitation et non pas l'usufruit, les deux situations se rencontrent dans une vente en nue-propriété. On appelle viager sans rente la vente avec conservation d'un DUH viager et vente en nue-propriété la vente avec conservation d'usufruit.
