- Ref annonce: 1765
- Chambres: 4
- Salles de bain: 2
- Surface du terrain: 1600 m²
- Type de vente: viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO47
- Bouquet: 88 000 €
- Rente viagère mensuelle: 1 012 €
- Valeur vénale: 384 000 €
- Vendeur(s): Une femme de 81 ans et un homme de 83 ans
- DPE: C
- GES : A
Description
À Chancelade, aux portes de Périgueux, cette charmante maison en pierre du XIXe siècle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et du réseau Péribus.
D’une surface habitable d’environ 170 m², elle propose des espaces chaleureux et bien agencés comprenant notamment trois chambres de plain-pied, une mezzanine prolongée par un espace complémentaire sous combles offrant un potentiel d’aménagement selon les besoins et projets de chacun, ainsi qu’un studio avec entrée indépendante intégré à l’ensemble.
La propriété dispose également d’un double garage, de plusieurs espaces extérieurs agréablement aménagés et d’un jardin paysager d’environ 1 600 m², offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs.
De récents aménagements extérieurs viennent compléter l’ensemble avec notamment l’installation d’un élégant spa de nage avec nage à contre-courant, apportant un réel confort de vie supplémentaire.
Bien proposé en viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 81 ans et d’un homme de 83 ans.
Conditions du viager occupé :
- Valeur vénale : 384 000 €
- Bouquet : 88 000 € honoraires inclus
- Rente viagère : 1 012 € / mois
- Frais d’acquisition estimés : 18 000 € environ
Performance énergétique :
- Consommation énergétique : C (149 kWh/m²/an).
- Émission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 900 € et 2 630 € (indexés au 01/01/2021).
DPE réalisé le 12/12/2024.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété constitue une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché de Dordogne à moyen ou long terme ou à la préparation d’un projet de retraite.
Par souci de discrétion souhaitée par les propriétaires, seules quelques photographies sont volontairement diffusées.
Des informations complémentaires ainsi que d’autres photographies pourront naturellement être communiquées après premier échange.
Numéro de mandat : 1VO47 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr