- Ref annonce: 1881
- Chambres: 3
- Superficie: 103 m²
- Surface du terrain: 1400 m²
- Numéro de mandat: 1V-50
- Bouquet: 23 000 €
- Rente viagère mensuelle: 679 €
- Valeur vénale: 329 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 64 ans
- DPE: C
- GES: A
Description
GONFARON (83590) – Maison de plain-pied avec jardin – Viager occupé
Bien à nouveau disponible – opportunité à saisir dans le Var
À Gonfaron, village provençal situé entre Le Luc, Pierrefeu-du-Var et Brignoles, découvrez cette maison de plain-pied au calme, à proximité du centre du village.
À environ 40 minutes des plages (Hyères, Le Lavandou) et proche de Toulon, ce bien bénéficie d’un environnement agréable.
Maison d’environ 103 m² habitables (136 m² au total) comprenant :
entrée, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant, rangements, terrasse couverte et garage attenant.
Terrain d’environ 1 400 m² joliment paysager avec oliviers, chênes et arbres fruitiers.
Terrain piscinable et possibilité d’agrandissement.
Environnement calme et verdoyant.
Vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 64 ans.
Conditions financières :
Valeur vénale : 329 000 €
Bouquet : 23 000 €
Rente viagère : 679 € par mois
Indexation annuelle selon indice INSEE
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 %.
🔍 DPE : C – 158 kWh/m²/an
GES : A – 4 kgCO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 € et 970 € (réf. 01/01/2021)
DPE réalisé le 26/06/2024
ℹ️ Les risques éventuels sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
📩 Un bien rare en exclusivité, à découvrir pour sa situation, son calme et son potentiel à moyen terme. Plus d’informations, photos et détails sur demande.
Numéro de mandat : 1V-50 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr