- Ref annonce: 983
- Adresse: Saint-Pompont
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Superficie: 120 m²
- Surface du terrain: 64 m²
- Année de construction: 1895
- Type de bien: Maison de village
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO4
- Bouquet: 44 000 €
- Rente viagère mensuelle: 298 €
- Valeur vénale: 200 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 78 ans et une femme de 73 ans
- DPE : D
- GES : D
Description
VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 78 ans et d’une femme de 73 ans.
SAINT-POMPONT (24 – Dordogne). Cette maison de village en pierre au charme traditionnel se trouve à proximité des plus célèbres attractions de la Dordogne telles que Domme et Beynac-et-Cazenac.
Le bien d’une superficie totale de plus de 200 m² sur deux niveaux comprend une partie aménagée en habitation d’une superficie d’environ 120 m². Dans cette partie, une pièce à vivre de plain-pied avec accès direct sur la terrasse et une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC. Au niveau inférieur, vous trouverez notamment une troisième chambre totalement indépendante avec salle d’eau et WC. Une buanderie, des rangements, un atelier, un garage et un charmant jardinet complètent ce bien.
Idéal pour investisseurs (location saisonnière), maison de vacances ou y passer une retraite paisible. Je vous attends pour une visite !
DPE : D – GES : D (Etabli le 06/11/2021) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1050€ et 1500€/an.
BOUQUET : 44 000 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGERE : 298 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE. VALEUR VENALE : 200 000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 9 246 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 951 euros/ an dont 191 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat: 1VO4 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
