- Ref annonce: 1034
- Adresse: Groléjac
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Etages: 1
- Superficie: 149 m²
- Surface du terrain: 2460 m²
- Année de construction: 1976
- Type de bien: Maison
- Type de vente: Viager semi-occupé
- Numéro de mandat: 1VO9
- Bouquet: 94 700 €
- Rente viagère mensuelle: 602 €
- Valeur vénale: 210 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 88 ans et une femme de 82 ans
- DPE : En cours
- GES : En cours
Description
VIAGER SEMI-OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 88 ans et d’une femme de 82 ans.
CRÉEZ-VOUS UN PATRIMOINE ET OFFREZ-VOUS UN PIED À TERRE EN DORDOGNE en investissant dans cet ensemble immobilier situé à GROLÉJAC au cœur de la vallée de la Dordogne et du triangle d’or et aux portes du Quercy, à mi-chemin entre Sarlat-La-Canéda et Gourdon.
Idéal pour les amoureux de calme et de nature, vous trouverez sur 2460 m² de terrain clos une maison principale d’environ 89 m² vendue en viager occupé comprenant une belle véranda, une entrée, une petite cuisine équipée, un séjour salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant, un sous-sol total avec garage, buanderie, atelier, cave. A l’extérieur, un abri voiture, une serre, un petit étang alimenté par une source.
Vendue en viager libre et actuellement louée, la deuxième maison d’environ 60 m² avec jardin comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec terrasse et à l’étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Amoureux du Périgord noir, je vous attends pour une visite !
BOUQUET : 94 700 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGÈRE : 602 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE. Une partie de cette rente sera financée par le loyer de 400€ actuellement perçu.
VALEUR VÉNALE : 210 000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés : 12 408 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1488 euros/an.
Numéro de mandat : 1VO9 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 www.chviager.fr
