- Ref annonce: 1337
- Surface du terrain: 1400 m²
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO27
- Bouquet: 58 930 €
- Rente viagère mensuelle: 712 €
- Valeur vénale: 199 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 81 ans
- DPE : Bâtiment non soumis au DPE
Description
Découvrez ce bien atypique en pierre situé au cœur de Montcaret, charmant village à mi-chemin entre Bergerac et Libourne, et à quelques kilomètres du prestigieux Saint-Émilion. Un cadre de vie paisible et dynamique grâce à la présence de nombreux artisans, commerces et services.
Caractéristiques principales
• Ensemble immobilier en pierre d’environ 200 m² de surface de plancher, vendu meublé avec véhicule et matériel inclus.
• Aménagements multiples possibles
o Habitation principale,
o Résidence pour artiste ou créatif,
o Usage mixte (habitation et activité commerciale ou professionnelle).
• Agencement pratique : Deux entrées distinctes permettant de séparer le bien en deux espaces.
• Extérieurs agréables
o Une cour à l’avant,
o Un jardin sur l’arrière, calme et à l’abri des regards, parfait pour se détendre ou recevoir.
Avantages uniques
Le vendeur, un homme de 81 ans, propose une flexibilité rare : une grande partie du bien pourrait être mise à disposition des acquéreurs dès la signature de l’acte authentique. Les modalités sont à définir selon vos besoins.
Un potentiel à explorer
Des travaux et aménagements sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser ce bien et révéler tout son potentiel. Idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet unique et adaptable à leurs envies.
Modalités financières
• BOUQUET : 58 930 €
• RENTE VIAGÈRE : 712 €/mois (révisable selon l’indice INSEE).
• VALEUR VÉNALE : 199 000 €
• Honoraires d’agence : à la charge du vendeur.
• Frais de notaire estimés : 11 278 € (sur la valeur occupée).
Pourquoi choisir Montcaret ?
Montcaret est un village où il fait bon vivre, entre patrimoine historique et vie moderne. Profitez de la proximité avec Saint-Émilion pour vos escapades, et de la quiétude d’un environnement préservé.
Informations complémentaires
• Bâtiments non soumis au DPE.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Toute offre sera étudiée.
Numéro de mandat : 1VO27 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
