- Ref annonce: 1674
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Superficie: 61 m²
- Surface du terrain: 300 m²
- Numéro de mandat: 1VO43
- Bouquet: 20 200 €
- Rente viagère mensuelle: 278 €
- Valeur vénale: 79000
- Vendeur(s): Un homme de 77 ans
- DPE : F
- GES: C
Description
Classée ville d’art et d’histoire, Bergerac est la deuxième ville du département en population. C’est une cible pour les investisseurs grâce à sa proximité avec Bordeaux, sa forte demande locative mais aussi pour sa qualité de vie.
Dans un secteur calme au cœur de la ville, cette agréable maison offre de plain-pied environ 61 m². Elle comprend une cuisine, un séjour, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC. Des dépendances complètent le bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 300 m².
Future résidence principale ou investissement locatif, la vente en viager est un bon moyen d’acquérir un bien facilement sans passer par le système bancaire. Je vous attends pour une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710€ et 2 350€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergétique G : 425 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre C : 24 kgCO2/m²/an. Audit réalisé le 15/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une homme de 77 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.
VALEUR VÉNALE : 79 000€. Frais d’acquisition estimés sur la valeur occupée : 5 375 Euros.
BOUQUET : 20 200€. Honoraires agence : charge vendeur. RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 278€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO43 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
