- Ref annonce: 1383
- Chambres: 4
- Salles de bain: 2
- Superficie: 178 m²
- Surface du terrain: 6017 m²
- Année de construction: 1999
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO30
- Bouquet: 77 000 €
- Rente viagère mensuelle: 450 €
- Valeur vénale: 289 000 €
- Vendeur(s): Un homme et une femme de 76 ans
- DPE: B
- GES: A
Description
VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme et d’un homme de 76 ans.
Si vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune de CAMPAGNAC-LES-QUERCY au sein de l’aire d’attraction de SARLAT, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne et du Lot (Châteaux, jardins, villages classés…) et propices aux balades à pied, vélo, cheval ou canoë, cette jolie maison saura aussi bien séduire les familles que les investisseurs.
Sur deux niveaux et d’une superficie d’environ 170 m² habitable avec sous-sol semi-enterré, elle se compose en rez-de-jardin d’une entrée, d’un vaste séjour salle à manger prolongé par une véranda et une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un bureau (ou chambre) avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage : une mezzanine, des rangements et trois chambres dont une parentale avec balcon. L’accès au sous-sol de 90 m² environ se fait également depuis la maison par un escalier intérieur. Vaste garage, cave … Le tout sur une parcelle de 6 017 m² dont une partie est boisée.
Cette construction a été pensée pour allier esthétisme, confort et économie d’énergie tout en privilégiant des matériaux de qualité.
Une maison dans laquelle qualité de vie et confort prenne vraiment du sens et qui saura vous séduire tant son atmosphère est paisible. Je vous attends pour une visite !
DPE : B – GES : A (Etabli le 02/02/2023) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 900€ et 1280€/an.
BOUQUET : 77.000 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGERE : 450 Euros/mois.
VALEUR VENALE : 289.000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 12.811 EUROS.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 025 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO30 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
