- Ref annonce: 1663
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Superficie: 94 m²
- Surface du terrain: 4900 m²
- Type de vente: Viager occupé avec réserve d'un DUH
- Numéro de mandat: 1VO42
- Bouquet: 219 600 €
- Rente viagère mensuelle: 0 €
- Valeur vénale: 300 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 82 ans
- DPE : C
- GES: C
Description
EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ – VENTE AU COMPTANT – à CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (Périgord Noir)
Située à CASTELNAUD-LA-CHAPELLE, village iconique du Périgord Noir, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, villages classés…), cette belle maison en pierre saura vous séduire.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite en devenant propriétaire de cette charmante maison localisée dans un secteur attractif du Périgord Noir.
Dans un environnement préservé et calme, cette maison d’environ 94 m² habitable comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatif. A l’étage, une chambre et une salle d’eau attenante. Vaste garage et atelier. L’ensemble en très bon état sur un terrain paysager de plus de 4 000 m².
Idéale en habitation principale ou investissement locatif, je vous attends pour une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergétique C : 145kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre C : 24 kgCO2/m²/an. DPE réalisé le 15/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.
VALEUR VÉNALE : 300 000€. Frais d’acquisition estimés sur la valeur occupée : 16 444 Euros. Taxe foncière annuelle hors TEOM : 616€
BOUQUET : 219 600€. Honoraires agence : charge vendeur. Recours à l’emprunt bancaire possible.
RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 0€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO42 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
