Maison à CHANCELADE (24650)

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ à CHANCELADE (24650)

La commune de CHANCELADE constitue, à l’ouest de Périgueux, sa banlieue immédiate. Bordée au sud et au sud-ouest par l’Isle qui la sépare de Marsac-sur-l’Isle, elle est traversée du nord au sud par un de ses affluents, la Beauronne.

Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et commodités, du Péribus, cette jolie maison de 90 m² environ sur un sous-sol semi-enterré saura vous séduire.
Elle comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une cave complète le bien. L’ensemble, très entretenu, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m².

Idéale en habitation principale ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1565€ et 2117€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 248kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an. DPE réalisé le 28/09/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Notre agence vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

VALEUR VÉNALE : 195 000€. Frais d’acquisition estimés sur la valeur occupée : 10 063 Euros. Taxe foncière annuelle hors TEOM : 1188€

BOUQUET : 53 650€. Honoraires agence : charge vendeur.
RENTE VIAGÈRE : 430 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.

Numéro de mandat : 1VO38 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75  carole@chviager.fr