- Ref annonce: 1411
- Chambres: 3
- Salles de bain: 1
- Superficie: 89 m²
- Surface du terrain: 1922 m²
- Année de construction: 1962
- Type de vente: Vente au comptant
- Numéro de mandat: 1VO34
- Bouquet: 86 245 €
- Rente viagère mensuelle: 0 €
- Valeur vénale: 134 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 75 ans
- DPE: E
- GES: E
Description
VENTE AU COMPTANT assorti d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans.
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite en devenant propriétaire de cette charmante maison localisée dans un secteur attractif du Périgord Nontronnais.
Au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin, NONTRON, sous-préfecture et capitale d’un Périgord Vert qui porte bien son nom, se situe au carrefour des régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Elle rayonne au centre d’un triangle Périgueux-Angoulême-Limoges, lui offrant gare TGV, aéroport et axes autoroutiers de proximité. Nontron a fait de l’activité touristique une de ses priorités, confortée par la création du Pôle Expérimental des Métiers d’Art, outil de développement aux dimensions économiques, culturelles et touristiques.
Dans un havre de paix, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison d’environ 89 m² habitable saura vous séduire.
Accessible de plain-pied, elle est formée d’un rez-de-chaussée sur sous-sol comprenant une entrée, une cuisine, un cellier, un salon salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements, garage et atelier. L’ensemble en très bon état sur un terrain clos et paysager de plus de 1 900 m².
Idéale en habitation principale ou investissement locatif, je vous attends pour une visite !
DPE : E – GES : E (Etablis le 27/04/2022) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1430€ et 1980€/an.
COMPTANT : 86 245 EUROS NET VENDEUR SANS RENTE VIAGÈRE.
VALEUR VÉNALE : 134 000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 7 647 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 154 euros/ an dont 254 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO34 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
