- Ref annonce: 1330
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Superficie: 69 m²
- Surface du terrain: 616 m²
- Année de construction: 1940
- Type de vente: Viager libre
- Numéro de mandat: 1VL4
- Bouquet: 40 200 €
- Rente viagère mensuelle: 496 €
- Valeur vénale: 119 000 €
- Vendeur(s): Une femme de 74 ans
- DPE: D
- GES: D
Description
VIAGER LIBRE au profit d’une femme de 74 ans.
Proche des commodités, dans un quartier calme, cette agréable maison de 1940 offre de plain-pied environ 69 m². Construite sur un sous-sol total, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, deux grandes chambres avec placard, une salle d’eau avec WC. Le tout en bon état sur un terrain clos de plus de 600 m². Le calme ainsi que les balades sur les quais de la Dordogne proches devraient vous séduire.
Future résidence principale ou placement locatif, la vente en viager libre est un bon moyen d’acquérir un bien facilement sans passer par le système bancaire. Je vous attends pour une visite !
DPE : D – GES : D (Etablis le 23/11/2022) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160€ et 1610€/an.
BOUQUET : 40 200 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE : 496 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 119 000 EUROS NET VENDEUR. Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés : 10 037 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 047 euros/an dont 176 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VL4 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
