Maison Cherveix-Cubas (24390)

Description

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 70 ans.

CHERVEIX-CUBAS se situe au Nord-Est du Périgord, à proximité des gorges de l’Auvezère, entre Hautefort et Tourtoirac. Ce sous-affluent de la Dordogne a dessiné, au fil du temps, un paysage parsemé d’étangs, de rivières et de landes, qui en font une destination de choix pour la randonnée, mais aussi le cyclisme ou le kayak.

Au cœur du village, cette charmante maison en pierre d’environ 70 m² sur un petit terrain clos comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec poêle, un salon (et un cellier de +/- 19 m² non compris dans la surface habitable). Au 1^er étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Un beau terrain planté d’arbres fruitiers de plus de 2 000 m² totalement indépendant et bien situé complète le bien.

Je vous invite à découvrir sans tarder cette vallée luxuriante et chargée d’histoire ! La maison conviendrait très bien pour une résidence secondaire, de l’hébergement touristique ou y passer une retraite paisible.

DPE : F – GES : E (Etabli le 25/07/2022) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1520€ et 2100€/an.

BOUQUET : 18 330 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE : 291 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 119 000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 6 585 Euros.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 504 euros/an dont 116 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant

Numéro de mandat : 1VO20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr