- Ref annonce: 1422
- Chambres: 3
- Salles de bain: 1
- Superficie: 80 m²
- Surface du terrain: 2782 m²
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO35
- Bouquet: 20 200 €
- Rente viagère mensuelle: 245 €
- Valeur vénale: 115 000 €
- Vendeur(s): Un homme et une femme de 75 ans
- DPE : D
- GES : C
Description
VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme et d’un homme de 75 ans.
Apprécié pour son calme et son riche patrimoine architectural, Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert se trouve à la limite du département de la Charente, à 37 km d’Angoulême, desservie par sa gare TGV, à une dizaine de kilomètres de Nontron et à une cinquantaine de kilomètres de Périgueux.
A quelques pas du cœur du village traversé par le Bandiat et à proximité des commerces et services, cette maison sur sous-sol comprend en rez-de-jardin une entrée, un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Accès intérieur au sous-sol où vous découvrirez deux pièces aménagées, un WC et le garage. Le tout en bon état sur un terrain clos de plus de 2 700 m².
Idéale en habitation principale ou investissement locatif, cette jolie maison n’attend que vous !
DPE : D – GES : C (Etablis le 20/04/2023) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1040€ et 1490€/an.
BOUQUET : 20.200 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGERE : 245 Euros/mois.
VALEUR VENALE : 115.000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 6.253 EUROS.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 058 euros/an dont 205 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO35 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
