- Ref annonce: 1399
- Superficie: 95 m²
- Surface du terrain: 987 m²
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO31
- Bouquet: 35200 €
- Rente viagère mensuelle: 477 €
- Valeur vénale: 109 000 €
- Vendeur(s): Une femme de 86 ans
- DPE: D
- GES: B
Description
VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 86 ans.
Desservie par la ligne SNCF Bordeaux-Périgueux, la commune de Marsac-sur-l’Isle se trouve à 5 km à l’ouest de Périgueux.
Bien située, avec un accès rapide à tous commerces, écoles, gare et autoroute, à proximité de la voie verte et d’un arrêt de bus, cette maison en bon état se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A l’étage, une chambre et deux pièces pouvant être des chambres d’appoint, bureau ou dressing selon vos besoins et vos envies. Une agréable véranda et un garage attenant complètent ce bien. L’ensemble sur un terrain clos avec puits de plus de 900 m².
Idéale en habitation principale ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte.
DPE : D – GES : B (Etablis le 16/03/2023) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1391€ et 1883€/an.
BOUQUET : 35 200 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGÈRE : 477 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 109 000 EUROS NET VENDEUR.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 7 218 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 549 euros/ an dont 94 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO31 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
