- Ref annonce: 1373
- Chambres: 4
- Salles de bain: 1
- Superficie: 105 m²
- Surface du terrain: 409 m²
- Année de construction: 1954
- Type de vente: Vente au comptant
- Numéro de mandat: 1VO29
- Bouquet: 191 100 €
- Rente viagère mensuelle: 0 €
- Valeur vénale: 230 000 €
- Vendeur(s): Une femme de 89 ans
- DPE : G
- GES : G
Description
VENTE AU COMPTANT assorti d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 89 ans.
EXCLUSIVITÉ, Périgueux, Quartier Clos Chassaing. Cette jolie maison de 1954 en bon état offre une surface habitable de 100 m² environ sur deux niveaux. Construite sur sous-sol avec garage, elle comprend notamment une pièce en rez-de-jardin qui pourrait après aménagement convenir à une profession libérale.
L’étage principal se compose d’un salon / salle à manger traversant, d’un bureau (ou chambre), d’une cuisine indépendante offrant un accès sur un balcon et dominant le jardin et un WC.
L’étage supérieur abrite trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une grande salle de bains avec WC et une penderie.
Cette maison bien entretenue dispose d’un jardin privatif sur l’arrière. Elle bénéficie d’une situation idéale, proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, collèges, Péribus) et à moins de 15 min à pied du centre historique de Périgueux.
Je vous invite à découvrir rapidement tout le potentiel de ce bien ! TOUTE OFFRE SERA ÉTUDIÉE.
La vente au comptant est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l’aléa du viager. Le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. L’investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.
DPE : G – GES : G (Etablis le 07/02/2023) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3237€ et 4379€/an.
COMPTANT : 191 100 EUROS NET VENDEUR SANS RENTE VIAGÈRE.
VALEUR VÉNALE : 230 000 EUROS.
Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 14 430 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 2 069 euros dont 289 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO29 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
