• Ref annonce: 1239
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 1
  • Etages: 1
  • Superficie: 135 m²
  • Surface du terrain: 567 m²
  • Type de bien: Maison en pierre
  • Type de vente: Viager occupé
  • Numéro de mandat: 1VO22
  • Bouquet: 37 800 €
  • Rente viagère mensuelle: 335 €
  • Valeur vénale: 65 000 €
  • Vendeur(s): Une femme de 96 ans
  • DPE: En cours
  • GES: En cours

Description

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 96 ans.

A proximité de la vallée de la Dordogne, entre Cazals et Gourdon, le village de SALVIAC se distingue par ses venelles silencieuses affichant encore un caractère médiéval marqué.

Bien localisée et à proximité des commerces et services, cette maison en pierre d’environ 135 m² avec son jardin sur l’arrière comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage : trois chambres. Garage attenant.

Beaucoup de charme et de caractère qui devraient séduire les amoureux de vieilles pierres et de calme dans un secteur très recherché du Lot à proximité de grands sites touristiques.

La maison nécessite des travaux de restauration. Elle conviendrait très bien pour une résidence secondaire, de l’hébergement touristique ou y passer une retraite paisible. A découvrir sans tarder !

BOUQUET : 37 800 EUROS NET VENDEUR. RENTE VIAGÈRE : 335 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 65 000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 5 415 Euros.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 465 euros/an dont 159 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant

Numéro de mandat : 1VO22 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr

Honoraires charge vendeur