Maison VAUNAC (24800)

Description

VENTE AU COMPTANT assorti d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 90 ans.

Cette maison en bon état est nichée dans un hameau paisible, à 13 km de THIVIERS et 18 km d’EXCIDEUIL sur un terrain clos de plus 600 m² avec puits.

Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. L’escalier vous conduit à l’étage où vous trouverez deux pièces.

Avec le garage attenant et la petite grange en pierre d’une superficie au sol d’environ 18 m², les possibilités d’extension sont réelles.

La maison conviendrait très bien pour une résidence secondaire, de l’hébergement touristique ou y passer une retraite paisible. Amoureux de nature et de zénitude, je vous attends pour une visite.

La vente au comptant est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l’aléa du viager. Le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. L’investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.

DPE : E – GES : B (Etablis le 02/01/2023) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1090€ et 1520€/an.

COMPTANT : 67 400 EUROS NET VENDEUR SANS RENTE VIAGÈRE.

VALEUR VÉNALE : 80 000 EUROS.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 6 005 Euros.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 365 euros dont 89 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 1VO28 – CONTACT CH VIAGER   06.51.19.80.75  carole@chviager.fr