Maison VERTEILLAC (24320)

Description

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 78 ans et d’une femme de 77 ans.

VERTEILLAC se trouve à 45 km au sud d’Angoulême, desservie par sa gare TGV, et à 40 km au nord-ouest de Périgueux.
Village typique du Périgord, avec sa place, son église à visiter, son marché animé du samedi et ses nombreux commerçants, vous trouverez absolument tout ce que vous cherchez.
Tout ici respire le calme, mais paradoxalement au milieu d’une agitation seulement perceptible par les plus observateurs d’entre vous.

A quelques pas du cœur du village, cette agréable maison d’environ 90 m² habitable entourée d’un terrain paysagé de plus de 700 m² saura vous séduire.
Accessible de plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Garage, abri bois et sous-sol complet.

Idéale en habitation principale ou investissement locatif, étant précisé que le sous-sol vous réserve quelques belles possibilités. Je vous attends pour une visite !

DPE : E – GES : E (Etablis le 17/01/2023) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230€ et 1710€/an.

BOUQUET : 44 730 EUROS NET VENDEUR.
RENTE VIAGÈRE : 203 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.
VALEUR VÉNALE : 139 000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 7 367 Euros.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 593 euros/ an dont 224 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 1VO21 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr