Propriété à Beynac-et-Cazenac (24220)

Description

VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans et d’une femme de 84 ans.

Située à BEYNAC-ET-CAZENAC, dans l’un des plus beaux villages de France, au calme dans son écrin de verdure, entourée de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés…), et des balades en vélo, cheval ou canoë, cette charmante propriété saura aussi bien séduire les familles que les investisseurs. Cette maison d’environ 180 m² comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Accès direct sur la terrasse, et la piscine. Au 1er étage : deux chambres avec salles d’eau, une troisième à usage actuel de bureau et rangements. WC séparé. En complément, un chalet indépendant de 40m² peut être mis à la disposition des acquéreurs sur des périodes à définir. Abri voitures, nombreux rangements et possibilités. Le tout est implanté sur 13 000 m² de bois à cèpes pour les amateurs. Ce bien est à visiter sans tarder!

DPE : E – GES : C (Etabli le 15/03/2018)

BOUQUET : 310.378 EUROS NET VENDEUR.

RENTE VIAGERE : 0 Euros/mois.

VALEUR VENALE : 499.000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 22.989 EUROS.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 2 094 euros/an dont 499 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 1VO25 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75  carole@chviager.fr