- Ref annonce: 1754
- Superficie: 93 m²
- Surface du terrain: 8500 m²
- Année de construction: 1988
- Numéro de mandat: 1VO46
- Bouquet: 51 130 €
- Rente viagère mensuelle: 671 €
- Valeur vénale: 159 000 €
- Vendeur(s): Un homme de 83 ans
- DPE: E
- GES : B
Description
Opportunité unique : Devenez propriétaire d’une propriété avec maison et dépendances dans le Périgord Noir, à proximité du département du Lot.
Caractéristiques principales
• Localisation agréable : Située sur la commune de NABIRAT dans un cadre paisible et naturel à proximité de la Base de loisirs de Groléjac, lieu de loisirs très apprécié des touristes et des locaux et à quelques minutes des commodités.
• Maison principale :
o Une véranda
o Une cuisine,
o Un salon/salle à manger,
o Une chambre avec placard,
o Une salle de bain avec rangement et un WC séparé.
o Grenier aménageable à l’étage avec accès indépendant pour agrandir l’espace habitable selon vos projets.
• Dépendances attenantes : deux ateliers, divers abris, idéal pour des activités artisanales, agricoles ou de stockage.
• Terrain : Plus de 8 500m² clôturés répartis en cour, potager et prairies, pourquoi pas pour du petit élevage, pour accueillir quelques chevaux, une activité artisanale ou tout autre projet ?
Une opportunité flexible et rare :
Le vendeur propose à l’acquéreur la possibilité de bénéficier dès à présent de certaines installations et bâtiments selon vos besoins spécifiques, à définir ensemble.
Un investissement intelligent :
Ce bien est proposé en viager occupé, avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 83 ans.
• Valeur estimée du bien : 159 000 €
• Bouquet : 51 130 €
• Rente viagère mensuelle : 671 €
• Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 9 663 €.
À l’extinction du droit d’usage et d’habitation vous récupérez la pleine propriété du bien.
Un potentiel pour de nombreux projets :
Avec ses abris et son terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent :
• Projet de retraite avec un pied à terre dès à présent pour les vacances ?
• Une reconversion professionnelle
• Investir dans un bien aux multiples possibilités,
• Profiter d’un cadre de vie paisible et préservé.
Informations pratiques :
• DPE : Classe E – GES : Classe B (établi le 09/12/2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur (7% du prix du bien).
