- Ref annonce: 1648
- Superficie: 144 m²
- Surface du terrain: 6500 m²
- Année de construction: 1992
- Type de vente: Viager occupé
- Numéro de mandat: 1VO41
- Bouquet: 94 185 €
- Rente viagère mensuelle: 505 €
- Valeur vénale: 449 000 €
- Vendeur(s): Un homme et une femme de 70 ans
- DPE : D
- GES: B
Description
VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme et d’une femme de 70 ans.
Nous vous rappelons qu’en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.
Périgord Noir – En plein cœur de la vallée de la Vézère, bienvenue dans la « capitale mondiale de la Préhistoire ». Le village DES EYZIES offre une inimaginable succession de grottes et sites préhistoriques dans un cadre impressionnant de falaises. C’est aussi un lieu de prédilection pour les activités de pleine nature grâce à son agréable cadre bucolique.
Construite en 1992, cette magnifique maison d’environ 144 m2 de style Périgourdin est impeccable dans les moindres détails. Située à seulement 2km du centre du village, avec toutes les commodités, et à proximité de tous les sites touristiques de Dordogne (Châteaux, jardins, villages classés…), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d’un garage attenant et d’une cave, cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un garage. Au 1er étage, une mezzanine/bureau transformable en chambre, une chambre, un espace sauna avec douche. Au sous-sol, une cave.
Un garage/ salle de sport transformable en studio et un appentis complètent le bien. L’ensemble sur un terrain de 6590 m² dont une parcelle constructible.
DPE : D – GES : B (Etabli le 26/01/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1692 € et 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Préparez votre retraite en investissant dans la pierre et en bénéficiant d’une belle décote.
En partant d’une valeur vénale de 449 000 Euros, vous achetez cette magnifique propriété au prix de 179 600 Euros.
BOUQUET (FAI) : 94 185 Euros
RENTE VIAGÈRE : 505 Euros/mois révisable selon l’indice INSEE.
Frais de notaire réduits estimés sur la valeur occupée : 16 841 Euros.
Le montant de la taxe foncière est d’environ 1 304 euros/ an dont 272 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 1VO41 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr
