Propriété à ANNESSE-ET-BEAULIEU (24430)

Description

VIAGER OCCUPE par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 83 ans et d’une femme de 82 ans.

A quelques kilomètres à l’Ouest de Périgueux, à proximité des commerces et services, venez découvrir dans un écrin de verdure cet ancien moulin du XVIIe siècle.

Idéale en maison de vacances ou en résidence principale, et forte de ses caractéristiques écologiques, son étang de 5 000 m² étant alimenté par des sources permanentes, cette propriété pourrait représenter une opportunité pour ceux qui recherchent une reconversion professionnelle (aquaculture, maraîchage…).

La maison principale comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres dont une indépendante, des salle de bain et d’eau avec WC. Au 1er étage : une chambre et un grenier à aménager. Un garage, une grange étable et une piscine complètent le bien, l’ensemble sur un terrain de deux hectares environ. Travaux à prévoir.

Si vous recherchez un endroit paisible, si vous aimez la nature, le bruit des oiseaux et de l’eau qui coule, je vous propose sans tarder une visite.

DPE : F – GES : E (Etabli le 31/05/2023) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 338€ et 4 516€/an.

BOUQUET : 50.230 EUROS FAI.

RENTE VIAGERE : 1.000 Euros/mois.

VALEUR VENALE : 289.000 EUROS NET VENDEUR.

Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 14.553 EUROS.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 1.196 euros/an dont 215 euros de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères récupérable sur l’occupant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 1VO37 – CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75  carole@chviager.fr